Оценка коммерческой недвижимости

Для того чтобы осуществить продажу, переоформление, или сдачу в аренду предприятия, его владелец должен в обязательном порядке заказать его независимую экспертную оценку коммерческой недвижимости. Необходимость этой процедуры объясняется очень просто: даже опытный бизнесмен или управленец не всегда в состоянии адекватно оценить реальную стоимость объекта недвижимости, а завышенная цена может стать причиной задержки продажи. Чтобы обезопасить себя от возможных ущербов, оценка рыночной стоимости предприятия должна быть произведена грамотными и ...

Ресторанный бизнес – это хорошее капиталовложение для получения прибыли. Но, увы, удача сопутствует не всем, и очень часто ресторан выставляется на продажу или для сдачи в аренду. Что нужно знать, чтобы сделка была проведена по всем правилам? Главное – это не рисковать, сотрудничая с дилетантами, так как оценку стоимости ресторана должны проводить только настоящие профессионалы. Наша компания готова предложить вам свою помощь в этом вопросе и, более того, гарантировать точность полученного заключения. Мы не первый год трудимся на этом поприще, ...

При возникшей необходимости продажи здания, сдачи его в аренду, оформлении страховки или его переоформления на другое лицо, необходимым условием является оценка рыночной стоимости здания. Важно помнить, что выполняться она должна только грамотными специалистами – квалифицированными экспертами. Сроки проведения оценочной экспертизы и точность определения цены объекта зависит от качества и уровня профессиональной квалификации эксперта. Независимая оценка здания может быть проведена несколькими способами – все зависит от назначения объекта. ...

Недостроенные здания и сооружения – это очень частое явление в современных городах. Они приходят в негодность из-за неблагоприятного воздействия погодных факторов, а также - в силу других обстоятельств. Причин, по которым стройка в определенный момент была прекращена, может быть множество – отсутствие или прекращение инвестирования и т.д. Для того чтобы избавиться от этого балласта, лучшим решением будет продажа незавершенного объекта, но, в этом случае, экспертиза незавершенного строительства является обязательным условием для определения р ...

Владельцы складов, желающие осуществить продажу, страхование или сдачу в аренду своего недвижимого имущества, должны знать, что перед проведением любой сделки необходимо установить рыночную цену, которая формируется на основании оценки стоимости склада или другого объекта. Экспертизу для установки стоимости может провести как владелец самостоятельно, так и специализированные компании, в том числе наше агентство. Важно знать, что оценка складского помещения, выполненная самостоятельно, не может быть предоставлена в юридическую контору или другую ...

Для успешного проведения любого действия с недвижимостью, необходимо иметь на руках заключение независимой экспертизы оценки недвижимости. Именно этот документ является документальным обоснованием установленной стоимости объекта (жилого или коммерческого) на рынке недвижимости. Но любая процедура имеет свои особенности, равно как и оценка нежилых помещений в Рязани. Именно это обусловливает тот факт, что проведением такой экспертизы должны заниматься только специалисты, которые предоставляют свои услуги в экспертно-оценочном центре. Наша ...

Строительная сфера развивается очень быстро и стремительно. По этой причине десятки объектов ежедневно сдаются в эксплуатацию, но не все всегда проходит так гладко, как хотелось бы и, например, внезапно возникшие финансовые проблемы, могут стать причиной остановки процесса. Чтобы этого не допустить, еще перед началом строительного процесса нужно реально понимать, сколько нужно средств. Помочь в решении этого вопроса может оценка рыночной стоимости строительства. Но для того, чтобы она была грамотной и правильной, нужно, чтобы ее проводили то ...

Гостиничный бизнес – это очень прибыльное капиталовложение, но для того, чтобы добиться желаемого результата, нужно правильно его организовать. Именно это становится основной причиной многочисленных операций по продаже и сдаче в аренду гостиниц и отелей. Но для того, чтобы это осуществить, нужно получить результаты оценки стоимости гостиницы. Осуществлять такую оценку должен исключительно квалифицированный эксперт. По завершении процедуры, мы выдаем своим клиентам заключение, которое имеет юридическую силу. Во время проведения оценки гост ...

Количество автомобильного транспорта в нашей стране увеличивается с каждым годом. Бизнес, связанный с автозаправочными станциями приносит немалую прибыль, но только при условии умеренности цен на топливо. Поэтому этот тип коммерческой недвижимости очень часто продается, обменивается, страхуется, переоформляется и т.д. Для выполнения любого из вышеперечисленных действий, нужно определить реальную коммерческую цену объекта, а делается это с помощью оценки стоимости АЗС. Это позволяет провести операцию с максимальной выгодой. Итак, если вы нужд ...

Специалисты выполняют оценку машиноместа для установления рыночной стоимости недвижимости и соответствующего участка земли. Проведение данной методики является обязательным этапом, когда владельцы сталкиваются с трудностью определения точной цены своего имущества, а также способствует существенному уменьшению времени на подготовку документации. Многообразие мотивов для проведения оценки рыночной стоимости машиноместа включает: Оформление кредита без справок. На основе данных, представленных оценщиком в отчете, банк решает, какую сумму предост ...

Благодаря своей ликвидности и стабильности, коммерческая недвижимость остается предпочтительным выбором для разнообразных инвестиций. Сегодня на рынке представлены различные формы торговых объектов: магазины, развлекательные центры, бутики, павильоны и т.д. Постоянный интерес к торговым объектам поддерживает постоянный объем сделок, таких как покупка, продажа, аренда и управление. Переход в собственность коммерческой недвижимости несет в себе обязательство провести оценочные процедуры, вне зависимости от мотивации. Различные обстоятельства мог ...

В современных условиях рынка недвижимости выделяются коммерческие офисные площади, и отмечается растущий интерес к услугам по профессиональной оценке таких объектов. Экспертная оценка офисного пространства включает в себя оценку таких критериев, как класс объекта, уровень отделки, планировка, состояние инженерных коммуникаций, площадь, высота потолков, возраст здания, наличие парковки и уровень безопасности. Местоположение в статусном районе, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность формируют уникальный комплекс факторов, влия ...

Концепция имущественного комплекса объединяет в себе полный спектр прав юридического лица на специфические активы, применяемые в предпринимательской сфере. Под эти права подпадают как физические активы, такие как недвижимость, так и интеллектуальные активы, включая патенты и научные исследования. Для проведения анализа стоимости активов необходимо использование специализированной методологии, включающей в себя передовые технологии, адаптированные к требованиям данного сектора. В данной процедуре отсутствует акцент на текущем финансовом положени ...

Редко когда предприятие ограничивается одним зданием; обычно это множество сооружений. Их роль в бизнесе разнообразна, включая использование как складские пространства, так и производственные участки и административные офисы. Компаниям приходится время от времени осуществлять всестороннюю оценку их стоимости. Исключено разделение отчетов по оценке зданий, так как их интегрированное функционирование фундаментально для предприятия. Оценка комплекса зданий остается критическим фактором для проведения многих бизнес-процессов в разных секторах: В ...

Месторасположение розничного магазина напрямую коррелирует с его успехом, обеспечивая доступность для клиентов. Увеличение масштабов бизнеса повышает его инвестиционные перспективы, тем самым привлекая новые финансовые источники. Этот процесс выявляет необходимость в детальной экспертной оценке магазина, с целью определения его рыночной стоимости. В следующих контекстах обычно необходима оценка магазина: Во время обмена правами на недвижимое имущество; Когда магазин становится залоговым активом для кредита; Пока идет разговор о имущественны ...

Процесс финансовой оценки производственных объектов включает глубокий анализ рыночных показателей, состояния инфраструктуры, технической спецификации, земельных активов и характеристик инженерных коммуникаций. Уникальные производственные требования придают особый характер оценке производственных объектов по сравнению с другими типами недвижимости. При оценке стоит учитывать много аспектов: состояние объекта, наличие необходимых инженерных систем, способности размещения оборудования, комфорт сотрудников и прочие решающие детали, определяющие ег ...

Повышенный интерес к бизнес-сфере ежегодно вызывает рост спроса на коммерческие объекты недвижимости. В современных условиях, ангары, являясь категорией коммерческой недвижимости, представлены как универсальные промышленные сооружения арочной или шатровой конструкции, подходящие как для складских, так и для офисных решений. Оценка стоимости ангаров на рынке играет решающую роль в нескольких основных ситуациях: Во время транзакций купли и продажи. Несмотря на то, что некоторые эксперты отрицают необходимость проведения оценочных работ в рамка ...